Cuando terminas de pagar la hipoteca de tu vivienda, no solo respiras tranquilo por haber hecho frente a la ?ltima mensualidad a la que llevas haciendo frente varias décadas. También debes acudir al Registro de la Propiedad para llevar a cabo la denominada cancelaci?n registral de la hipoteca, un procedimiento a través del cual deja de aparecer en la citada administraci?n que est?s pagando la hipoteca de la vivienda.

Os aseguramos que es un proceso fundamental si quieres evitar problemas.

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Ahora bien, el Banco de Espa?a ha lanzado una advertencia a modo de recordatorio destinada a todos aquellos que os encontr?is en dicha situaci?n: "el cobro de cualquier otra comisi?n o gasto es improcedente", asegura el organismo.

Tampoco se debe tolerar que la entidad exija al cliente la entrega de una nota simple registral para emitir el certificado de deuda cero o para firmar la escritura de cancelaci?n hipotecaria.

La cuesti?n es que tal y c?mo avisa el Banco de Espa?a, la entidad bancaria ha de ofrecer el certificado de deuda cero de forma gratuita y sin necesidad de que el interesado acuda al Registro y pague por una nota simple, cuyo precio ronda los 3 o 4 euros dependiendo del Ayuntamiento.

El banco o entidad financiera ha de comprobar por s? misma si es cierto que el cliente ha abonado la cuant?a y verificar si la cancelaci?n del préstamo hipotecario es correcta.



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