El eur?bor, calculado por el Banco Central Europeo (BCE), se convierte en el ?ndice de referencia de muchos bancos en los préstamos hipotecarios a tipos de interés variable. Por tanto, el valor de estos préstamos es muy importante, ya que si el eur?bor sube porque los bancos cobran un interés mayor a otros bancos por prestarles dinero, la hipoteca se encarece. En cambio, si este baja, la hipoteca se abarata.

El pasado 6 de junio el Banco Central Europeo (BCE) baj? los tipos de interés al 4,25%, un recorte que ha supuesto el 0,25%. Hasta ahora no se ha notado el cambio, y es que el mes de junio de 2024 se cerr? en el 3,65%, tan solo 0,03 puntos por debajo del valor registrado en mayo (3,68%).

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Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, ha explicado que "a principios de este a?o el eur?bor baj? mucho m?s de lo esperado respecto a c?mo estaba durante el ?ltimo trimestre de 2023. Esto ha tra?do una estabilidad de este indicador en niveles que, aunque son altos, siguen siendo m?s bajos que los registrados el a?o pasado durante estas mismas fechas".

El portavoz de iAhorro ha asegurado que no espera que haya grandes cambios de aqu? al ?ltimo trimestre del a?o: "El verano no suele ser un periodo de mucho ajetreo en el mercado hipotecario e inmobiliario: los bancos se quedan con servicios m?nimos y los ciudadanos se van de vacaciones y prefieren dejar estos temas para la 'vuelta al cole'. Esto hace que en los meses de julio y agosto se firmen muchos menos préstamos que en cualquier otro mes del a?o".

El pr?ximo 18 de julio el Banco Central Europeo celebrar? su ?ltima reuni?n antes de irse de vacaciones, y Colombelli cree que "lo m?s probable es que no se aplique ning?n cambio en los tipos de interés, sino que los mantenga en el 4,25% actual".

Sin embargo, ha explicado que en caso de que Lagarde sorprenda a todos y decida aplicar otra bajada, no cree que sea mayor de 0,25 puntos y "es complicado que la banca cambie precios y tarifas por una bajada tan peque?a dos semanas antes de empezar el mes de agosto; no es habitual hacer cambios en verano porque no compensa".



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