El PP se abre a alcanzar el primer acuerdo de la legislatura con el PSOE. La formaci?n de Alberto N??ez Feij?o ultima sus enmiendas a la modificaci?n de Ley de Suelo y Rehabilitaci?n Urbana aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 26 de marzo y las presentar? en el Congreso en los pr?ximos d?as. En la direcci?n nacional popular reconocen que a partir de ah? se ver? "qué respuesta" da el partido mayoritario del Gobierno —que no tiene garantizado el apoyo de sus socios en este asunto, empezando por Sumar—y si es viable un acuerdo para sacar adelante la nueva regulaci?n en materia urban?stica, una de las demandas hist?ricas del sector inmobiliario.

El problema entre los dos grandes partidos sigue siendo la falta de interlocuci?n y el clima de permanente tensi?n electoral que no da tregua: después de las elecciones vascas de este domingo llegar?n las catalanas del 12 de mayo y, a continuaci?n, comenzar? la campa?a de las europeas, la cita en la que el PP se lo juega todo al plantearlas como una segunda vuelta de las generales. PP y PSOE tienen pr?cticamente rotos los puentes. Pero esta norma, una gran reivindicaci?n del sector y que, adem?s, como reconocen en Génova, parte de una ley del ?ltimo Gobierno de Mariano Rajoy, hace que las posturas estén m?s cerca de lo previsto.

"Esa ley es la nuestra. Pero faltan cosas. Se han olvidado de incluir cuestiones b?sicas y ah? veremos si hay voluntad real", apuntan fuentes de Génova. En p?blico, el PP se queja de la "nula voluntad de di?logo" demostrada por el Gobierno por no haber levantado el teléfono. Pero hasta ahora no han cerrado ninguna puerta.

La Ley de Suelo pretende evitar que la creaci?n de nuevos barrios sean paralizados en los tr?mites burocr?ticos por defectos de forma. "Conociendo las dificultades que tiene el desarrollo urban?stico a través de los distintos instrumentos de planeamiento, por las distintas anulaciones de los instrumentos de planificaci?n territorial y urban?stica, el Estado tiene la responsabilidad de adoptar medidas para mejorar el marco normativo vigente", se?al? Isabel Rodr?guez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, durante su ?ltima comparecencia en la Comisi?n Extraordinaria celebrada hace unas semanas.

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El Ejecutivo justifica que es necesario dotar de instrumentos que den "estabilidad, certeza y seguridad jur?dica" a los planes urban?sticos, que "son una herramienta imprescindible para la pol?tica de vivienda", desliz? la l?der de la cartera de vivienda. Precisamente, esa certidumbre en los plazos a la hora de tramitar urban?sticamente suelo es una de las reivindicaciones del sector inmobiliario, encabezado por la patronal, la Asociaci?n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE). Y este jueves, la responsable de Vivienda del PP, Paloma Mart?n, insist?a en una l?nea muy similar: "Nosotros siempre hemos defendido dotar de la m?xima seguridad jur?dica al planeamiento urban?stico".

Para buscar el origen de la actual modificaci?n hay que remontarse a 2018. En aquel a?o, el ministro de Fomento, ??igo de la Serna, durante la ?ltima legislatura de Rajoy, present? el Anteproyecto de Ley de Medidas Administrativas y Procesales. Este acab? decayendo tras la moci?n de censura que aup? a Pedro S?nchez a la presidencia del Gobierno. Sin embargo, cuatro a?os después, en octubre de 2022, Isabel Pardo de Vera, entonces secretaria de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, desliz? en un foro privado con empresarios la intenci?n del Ejecutivo de recuperar la tramitaci?n de la ley.

Sin embargo, una vez m?s, acab? decayendo, primero, por la dimisi?n de Pardo de Vera por el esc?ndalo de los trenes de Asturias y Cantabria y, segundo, por el fin de la legislatura. Solo dos meses después de la toma de posesi?n de S?nchez como presidente y la designaci?n de Isabel Rodr?guez como ministra de Vivienda, una cartera de reciente creaci?n, la titular decidi? recuperar el Anteproyecto que lleg? a redactar el equipo anterior. El borrador que lleg? al Consejo de Ministros era pr?cticamente el mismo que el redactado por Pardo de Vera y su equipo dos a?os antes.

Las enmiendas del PP

Aunque a?n no se conoce con exactitud el contenido de las propuestas del PP v?a enmienda, la intenci?n del partido conservador es introducir contenido normativo que s? se inclu?a dentro del Anteproyecto de ??igo de la Serna y que ahora han quedado fuera. La propia Mart?n asegur? el pasado jueves en una comparecencia en la que el PP present? una especie de paquete alternativo en materia de Vivienda que la ley “nace coja” por olvidar, entre otras cosas, la reforma de la ley de la jurisdicci?n contencioso-administrativa, que da garant?as procesales.

El PP considera indispensable que quede subsanado en la tramitaci?n parlamentaria. "Nosotros vamos a ejercer nuestras competencias de forma responsable, pero poco esp?ritu de di?logo ha tenido el Gobierno" hasta ahora, insisti? la vicesecretaria. Después, fuentes de la c?pula confirmaban a este peri?dico que la intenci?n del PP es presentar sus enmiendas y que el Ejecutivo las acepte. El plazo m?ximo para presentarlas vence este martes 23 de abril.

Aunque seg?n ambas formaciones todav?a no han existido conversaciones entre los dos grandes partidos, estas podr?an iniciarse una vez se conozcan las enmiendas presentadas a la modificaci?n de la ley, que funcionar?n como punto de partida en la negociaci?n.

La insistencia del Gobierno mirando al PP es, precisamente, la falta de apoyos que tienen entre sus socios. Sin ir m?s lejos, la parte minoritaria de la coalici?n, Sumar, se opone. Hasta el punto de que tras su aprobaci?n en el Consejo de Ministros, el sector a la izquierda del PSOE present? una observaci?n formal para evidenciar su rechazo. Podemos también est? en contra, y ERC y EH Bildu no se han pronunciado, pero dif?cilmente la defender?n.

Una de las enmiendas que el propio Gobierno quiere incluir en la ley es la eliminaci?n de la 'Golden Visa', instrumento que otorga el permiso de residencia en Espa?a a extracomunitarios que compren un inmueble en Espa?a por un precio superior de 500.000 euros. S?nchez anunci? su eliminaci?n, que se tramitar? a través de la modificaci?n de la Ley de Suelo. Esta medida, que es una petici?n de la Comisi?n Europea, no gusta en el seno del PP —que la califican como "el chocolate del loro"— y asocian a una nueva "cortina de humo" para el Gobierno.



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