Las cl?usulas abusivas son definidas por la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios como "aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquellas pr?cticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato”.

Algunas de las cl?usulas abusivas m?s conocidas de las hipotecas son las cl?usulas suelo, los gastos de formalizaci?n de la hipoteca, las cl?usulas de vencimiento anticipado y las hipotecas multidivisa.

M?s informaci?n (Auto)


T?tulo noticia (Auto)





104823667

Por ejemplo, las cl?usulas suelo, que son unas de las m?s famosas, consisten en la imposici?n de un interés m?nimo en una hipoteca variable, el cual se aplica si la suma del eur?bor y el diferencial se sit?a por debajo de un valor determinado.

Si te encuentras con alguna de estas condiciones, debes reclamar su eliminaci?n directamente en el banco, a través del Servicio de Atenci?n al Cliente. En caso de que la entidad se niegue a eliminarlas, se deber? acudir a los tribunales.

La decisi?n del TJUE

El Tribunal de Justicia de la Uni?n Europea (TJUE) ha avalado este jueves la demanda colectiva presentada por la asociaci?n de consumidores de productos financieros, Adicae, en nombre de 820 afectados por las cl?usulas suelo de hipotecas firmadas con un centenar de bancos.

El fallo dictamina que "ninguna disposici?n de la directiva (sobre cl?usulas abusivas) indica que el control judicial de transparencia queda excluido en el marco de una acci?n colectiva" cuando dicha acci?n "se dirija a profesionales del mismo sector econ?mico" que utilicen "las mismas cl?usulas contractuales generales o cl?usulas similares".

El tribunal de Luxemburgo responde as? a las cuestiones planteadas por el Tribunal Supremo, que dudaba de la legalidad de actuaciones colectivas en procedimientos judiciales para evaluar la transparencia de las cl?usulas suelo con el objetivo de apreciar si son abusivas.

Como consecuencia, los tribunales espa?oles pueden ahora analizar la transparencia y posible abusividad de las cl?usulas suelo sin necesidad de realizar un an?lisis individual sobre cada uno de los afectados.



أكثر...