En muchas comunidades de vecinos, existen inquilinos que no quieren pagar de forma regular la cuota de la comunidad, lo cual se traduce en impagos y deudas que, eso s?, prescriben con el paso del tiempo.

La prescripci?n de deudas var?a seg?n la jurisdicci?n y la naturaleza de la deuda en cuesti?n. En términos generales, la prescripci?n de las deudas relacionadas con el impago de la comunidad de propietarios también est? sujeta a normativas legales espec?ficas. En muchos lugares, el plazo de prescripci?n para este tipo de deudas es de varios a?os.

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La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), a través de su art?culo 9, explica que todos los vecinos deben "contribuir, con arreglo a la cuota de participaci?n fijada (...), a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci?n". Este es el art?culo que nos obliga a todos los que vivimos en comunidad, a pagar de forma peri?dica la cuota que se haya fijado.

Acerca de la prescripci?n de deudas relacionadas con el impago de la comunidad de propietarios, la deuda no podr? tener un plazo superior a 5 a?os, siendo este el tiempo que tienen las mismas para prescribir seg?n aparece redactado en el C?digo Civil en su art?culo 1966.

Si transcurren los 5 a?os sin que el vecino haya pagado su deuda, esta prescribe y la comunidad no podr? reclamarla. Eso s?, esto se aplica ?nicamente a aquellas deudas contra?das después de 2015; antes el plazo era de 15 a?os.



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